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山东省莘县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题内部题库附答案（基础题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 山东省莘县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题内部题库附答案（基础题） 第I部分单选题（100题） 1.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。 A:分立 B:合并 C:破产 D:兼并 答案：D 2.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。 A:法律地籍——产权地籍——现代地籍 B:产权地籍——税收地籍——现代地籍 C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍 D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍 答案：D 3.土地登记依法原则的含义不包括（）。 A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请 答案：B 4.土地登记资料按照要求保管在（）。 A:档案库 B:所在地的土地登记机关 C:省级国土资源行政主管部门 D:人民政府机关 答案：B 5.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A:4 B:2 C:3 D:1 答案：B 6.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。 A:县级以上国土资源行政主管部门 B:县级人民政府 C:省级人民政府 D:省级国土资源行政主管部门 答案：A 7.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。 A:2 B:4 C:3 D:1 答案：A 8.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。 A:当事人自己 B:由其监护人担任 C:政府指定的代理机构 D:县级土地主管部门 答案：B 9.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。 A:人民政府代表全体人民所有 B:国土资源行政主管部门 C:公路行政主管部门 D:公路经营企业 答案：D 10.土地登记的基本单元是（）。 A:租赁土地 B:地块 C:宗地 D:权属地 答案：C 11.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A:登记既定事实 B:登记无公信力 C:登记公信变更 D:登记本位主义 答案：B 12.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。 A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书 C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 答案：A 13.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。 A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地 B:承租人未按合同约定开发建设 C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体 D:承租人欲继续享有该土地的受让权 答案：A 14.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。 A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 答案：A 15.土地登记公开性的内在要求是（）。 A:公开土地登记依据 B:公开土地登记程序 C:土地登记资料可公开查询 D:公开土地登记结果 答案：C 16.土地使用权抵押的抵押权人为（）。 A:抵押土地使用权的债务人 B:第三人 C:土地所有权人 D:接受抵押担保的债权人 答案：D 17.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。 A:5 B:10 C:3 D:15 答案：C 18.土地登记通告的内容，不包括（）。 A:土地登记期限 B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料 C:土地登记区的划分 D:土地登记收件时间 答案：D 19.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。 A:土地使用权人 B:供役地权利人 C:地役权人 D:地役权人和供役地权利人 答案：B 20.（）土地登记不需报人民政府审批。 A:初始 B:变更 C:注销 D:更改 答案：C 21.我国的土地登记实行（）原则。 A:依申请登记 B:强制登记 C:自愿登记 D: