安徽省义安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题带答案（基础题）.docx

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安徽省义安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题带答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:允许依法
C:不允许
D:要经人民政府批准后方可
答案：B

2.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:税务管理部门
C:工商管理部门
D:地方政府
答案：A

3.土地利用具有（）。
A:历史性
B:统一性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

4.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:人民政府机关
C:所在地的土地登记机关
D:档案库
答案：C

5.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:政府指定的代理机构
C:由其监护人担任
D:县级土地主管部门
答案：C

6.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

7.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

8.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

9.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:人际沟通
C:判断决策
D:收集信息
答案：C

10.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:权利变更意思主义
C:采用形式主义立法
D:权利意思主义制度
答案：A

11.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:依法直接
C:通知土地权利人
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：A

12.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:10
C:5
D:3
答案：C

13.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:3个及3个以上
C:1个
D:4个及4个以上
答案：A

14.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:申请方法的不同
C:申请人的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

15.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:制定各项工作规定和细则
C:宣传培训
D:购买仪器
答案：D

16.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：C

17.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:更正登记
C:异议登记
D:预告登记
答案：C

18.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:形式审查主义
C:意思主义
D:实质审查主义
答案：A

19.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:破产
C:合并
D:兼并
答案：D

20.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:60
C:70
D:50
答案：D

21.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:土地资源管理部门
C:土地权利人
D