2024年云南省文山市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库（巩固）.docx

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2024年云南省文山市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

2.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

3.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:各级政府
C:人民代表大会
D:国土资源行政主管部门
答案：D

4.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县国土资源局
C:国土资源部门的上级单位
D:县人民政府
答案：B

5.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:宣传培训
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：A

6.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地
C:土地权利人
D:土地用途
答案：A

7.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

8.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：A

9.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:依法直接
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:通知土地权利人
答案：A

10.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:人民政府机关
D:档案库
答案：A

11.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：A

12.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：A

13.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:土地所有权人
C:第三人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：A

14.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：B

15.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
B:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：A

16.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:承租人未按合同约定开发建设
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：A

17.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:5
C:10
D:3
答案：D

18.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:40
C:60
D:70
答案：A

19.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:申请
C:核发证书
D:权属审