2024年山西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库含答案（综合卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年山西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库含答案（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：A

2.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:两年有效
C:继续有效
D:失效
答案：D

3.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:全面登记
C:其他登记
D:设定登记
答案：A

4.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:申请人身份证明
C:地上附着物权属证明
D:土地登记申请书
答案：A

5.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:中国
C:德国
D:法国
答案：C

6.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:当事人自己
C:县级土地主管部门
D:由其监护人担任
答案：D

7.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记公信变更
C:登记无公信力
D:登记本位主义
答案：C

8.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地他项权利
C:土地使用权(地下)
D:土地收益权
答案：C

9.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:省级土地主管部门
C:土地登记机构
D:县级土地主管部门
答案：C

10.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:人民代表大会
C:各级政府
D:集体土地管理部门
答案：A

11.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请日
C:申请补发证书日
D:土地登记簿登记日
答案：D

12.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：B

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押人
C:抵押权人
D:受让人
答案：A

14.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:取消
C:终止
D:变更
答案：A

15.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:15
C:10
D:5
答案：A

16.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

17.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地权属
C:宗地号
D:土地坐落
答案：A

18.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:注销登记
D:初始土地登记
答案：B

19.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

20.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特殊
C:特密
D:秘密
答案：B

21.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：B

22.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:更正登记
C:异议