贵州省息烽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全（突破训练）.docx

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贵州省息烽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:姓名或名称变更证明文件
答案：A

2.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:刑事责任
C:民事责任
D:社会责任
答案：D

3.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:协议
D:交付
答案：B

5.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

6.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：C

7.土地利用具有（）。
A:历史性
B:阶级性
C:社会性
D:统一性
答案：C

8.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：B

9.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：A

10.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:判断决策
C:精通专业
D:收集信息
答案：B

11.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地登记办法》
答案：D

12.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自发主义
C:登记无强制作用
D:登记自愿原则
答案：C

13.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记依据
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记结果
答案：C

14.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:宗地；土地权利人
C:土地使用者；宗地
D:土地权利人；宗地
答案：D

15.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：A

16.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:原土地登记机构
C:接受申请的国土资源部门
D:建设局
答案：B

17.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:县级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:省级土地主管部门
答案：A

18.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:2个及2个以上
C:4个及4个以上
D:1个
答案：B

19.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B

20.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:申请划拨取得国