山东省费县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试大全（典型题）.docx

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山东省费县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试大全（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:土地登记申请书
C:地上附着物权属证明
D:土地利用现状证明
答案：D

2.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:土地总登记
C:设定土地登记
D:初始土地登记
答案：B

3.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:10
C:15
D:20
答案：D

4.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:变更
B:注销
C:终止
D:取消
答案：B

5.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:利害关系人
C:代理人
D:相对人
答案：B

6.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：A

7.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

8.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

9.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

10.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：C

11.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

12.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：B

13.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了通告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

14.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记委托书》
C:《土地登记申请书》
D:土地权属来源证明材料
答案：B

15.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:40
C:50
D:60
答案：C

16.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:名称变更的材料
答案：D

17.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:土地使用权人
C:地役权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：A

18.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5