历年吉林省东辽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库含答案（培优A卷）.docx

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历年吉林省东辽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库含答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:人民政府代表全体人民所有
B:国土资源行政主管部门
C:公路行政主管部门
D:公路经营企业
答案：D

2.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:澳大利亚
C:法国
D:中国
答案：A

3.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:核发证书
C:申请
D:权属审核
答案：A

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:登记
D:协议
答案：C

5.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：A

6.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:注销登记
C:变更登记
D:预告登记
答案：A

7.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：A

8.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:失效
C:不确定
D:继续有效
答案：B

9.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:房屋面积及编号
C:不动产权利归属
D:所购房产土地使用年限
答案：C

10.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:原始登记文件可能出错
D:原始登记文件不会出错
答案：D

11.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权利变更意思主义
C:采用意思主义立法
D:权利意思主义制度
答案：C

12.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:人民政府
D:土地资源管理部门
答案：B

13.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《土地登记委托书》
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记申请书》
答案：B

14.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:限高
C:高限
D:海拔
答案：B

15.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:秘密
C:机密
D:特密
答案：A

16.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：C

17.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:半年
C:一年
D:两年
答案：C

18.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:用益物权
C:土地使用权(地下)
D:土地他项权利
答案：C

19.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

20.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:初始登记
C:其他登记
D:全面登