河南省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题（培优）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河南省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题（培优）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：A

2.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:两年
C:一年
D:半年
答案：C

3.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:约定的委托事务完成
C:证书领到
D:合同到期
答案：B

4.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:申请补发证书日
答案：C

5.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:地块
C:租赁土地
D:权属地
答案：A

6.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：B

7.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:土地利用现状证明
C:土地登记申请书
D:地上附着物权属证明
答案：B

8.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记收件时间
D:土地登记区的划分
答案：C

9.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:抵押权登记证书
C:订立抵押合同
D:抵押双方身份证明
答案：C

10.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

11.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:交付
D:协议
答案：A

12.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:由其监护人担任
C:政府指定的代理机构
D:县级土地主管部门
答案：B

13.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

14.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:名称变更的材料
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：C

15.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

16.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:行政责任
C:民事责任
D:刑事责任
答案：A

17.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：A

18.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对