2024年河北省迁西县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库a4版打印.docx

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2024年河北省迁西县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库a4版打印

第I部分单选题（100题）

1.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:共有房产份额变化
D:继承房屋
答案：C

2.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:随机性
D:阶段性
答案：C

3.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记结果
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

4.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请接受单位的不同
D:申请人的不同
答案：B

5.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:税务管理部门
C:地方政府
D:工商管理部门
答案：A

6.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:土地登记机构
C:城镇规划部门
D:县级土地主管部门
答案：B

7.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：B

8.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地权利
C:土地
D:土地用途
答案：B

9.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

10.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:秘密
C:机密
D:特密
答案：A

11.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记无强制作用
B:登记自发主义
C:登记自愿原则
D:登记自主主义
答案：A

12.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：A

13.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:半年
C:两年
D:三个月
答案：A

14.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

15.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:可申请登记和支配
C:可登记但无法支配
D:无法登记和支配
答案：D

16.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:建设局
C:县级人民政府
D:原土地登记机构
答案：D

17.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:土地权属来源证明材料
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记申请书》
答案：A

18.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:军事用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:城市基础设施用地
答案：C

19.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记期限
C:土地登记区的划分
D:土地登记收件时间
答案：D

20.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

21.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:海拔
C:高限
D:最高上限
答案：A

22.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:土地使用权人
C:地役权人和供役地权利人
D:地役权人
答案：A

23.下列关于土地用