历年海南省海棠区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（基础题）.docx

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历年海南省海棠区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了通告
C:增加了准备工作
D:增加了公告
答案：A

2.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:更改
C:初始
D:注销
答案：D

3.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权利变更意思主义
C:采用意思主义立法
D:权利意思主义制度
答案：C

4.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：A

5.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：B

6.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权利人的名称
C:土地坐落
D:土地权属
答案：B

7.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及附着物
C:土地及建筑物
D:土地
答案：D

8.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:70
C:40
D:60
答案：A

9.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：C

10.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:其他登记
C:设定登记
D:初始登记
答案：D

11.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:3
C:10
D:15
答案：B

12.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:3
C:2
D:1
答案：C

13.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记期限
D:土地登记区的划分
答案：A

14.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：A

15.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:城市基础设施用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

16.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:阶段性
C:随机性
D:集中性
答案：C

17.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地使用权(地下)
C:土地收益权
D:土地他项权利
答案：B

18.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请接受单位的不同
D:申请人的不同
答案：B

19.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：B

20.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:县级人民政府
C:原土地登记机构
D:接受申请的国土资源部门
答案：C

21.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:证书领到
C:合同到期
D:委托人自行确定
答案：A

22.地役权变更登记时不需要提交的权属