内部使用云南省文山市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库【培优】.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用云南省文山市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库【培优】

第I部分单选题（100题）

1.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:限高
C:海拔
D:高限
答案：B

2.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:代理业务
C:委托代理合同
D:授权委托责任
答案：C

3.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：C

4.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:县级土地主管部门
C:政府指定的代理机构
D:由其监护人担任
答案：D

5.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:意思主义
C:形式主义
D:实质审查主义
答案：C

6.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:变更
C:终止
D:取消
答案：A

7.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:名称变更的材料
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：C

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:刑事责任
C:民事责任
D:社会责任
答案：D

9.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:托伦斯登记制度
C:我国的登记制度
D:契约登记制度
答案：B

10.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：C

11.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：C

12.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:转让后用途不得改变
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：C

13.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:10
C:5
D:3
答案：D

14.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:国土资源部门的上级单位
C:县国土资源局
D:县人民政府
答案：C

15.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:指定代理
C:责任代理
D:法定代理
答案：C

16.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:租赁土地
C:地块
D:宗地
答案：D

17.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:集体土地管理部门
C:国土资源行政主管部门
D:人民代表大会
答案：C

18.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

19.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

20.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

21.脱离