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内部使用江西省青原区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全及参考答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:委托代理
C:责任代理
D:法定代理
答案：C

2.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及建筑物
C:土地及附着物
D:土地及上面的房屋
答案：A

3.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请方法的不同
C:申请接受单位的不同
D:申请人的不同
答案：A

4.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:采用意思主义立法
C:权利变更意思主义
D:权利意思主义制度
答案：B

5.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：A

6.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：B

7.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:鉴证
C:盖章查询
D:批准
答案：B

8.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:人民政府的批地文件
D:姓名或名称变更证明文件
答案：C

9.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:兼并
D:破产
答案：C

10.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：A

11.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:无效
C:有效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：B

12.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:合法建造房屋
C:继承房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

13.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:地块
C:宗地
D:租赁土地
答案：C

14.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:订立抵押合同
C:抵押双方身份证明
D:土地使用权权属证明
答案：B

15.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:为土地登记机关树立良好形象
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：C

16.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:补发证书日
C:申请日
D:土地登记簿登记日
答案：D

17.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:澳大利亚
C:德国
D:法国
答案：C

18.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:变更
C:注销
D:更改
答案：C

19.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地用途
B:土地
C:土地权利
D:土地权利人
答案：C

20.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:交付
D:协议
答案：A

21.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴