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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案! 江西省广丰区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库【各地真题】 第I部分单选题(100题) 1.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是()。 A:当事人自己 B:政府指定的代理机构 C:县级土地主管部门 D:由其监护人担任 答案:D 2.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是()。 A:国有土地租赁权人有优先受让权 B:承租土地提前收回,可以获得合理补偿 C:可以随意随时终止租约 D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押 答案:C 3.李某欲抵押一宗土地,在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定,则该宗土地()。 A:可申请登记和支配 B:无法登记和支配 C:无法登记但可支配 D:可登记但无法支配 答案:B 4.一个企业购买其他企业的产权,使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的()。 A:兼并 B:合并 C:破产 D:分立 答案:A 5.土地总登记中,对登记公告结果有异议的,可以向()申请复查。 A:国土资源部门的上级单位 B:土地登记代理机构 C:县人民政府 D:县国土资源局 答案:D 6.下列各项中,国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是()。 A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的 C:土地权利人对异议表示反对的 D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 答案:C 7.土地等不动产物权变动的公示方式为()。 A:登记 B:协商 C:交付 D:协议 答案:A 8.下列各项不属于土地总登记特点的是()。 A:阶段性 B:集中性 C:随机性 D:全域性 答案:C 9.代理关系的主体不包括()。 A:被代理人 B:相对人 C:代理人 D:利害关系人 答案:D 10.因()的消灭而进行的登记称为注销登记。 A:土地权利 B:土地权利人 C:土地 D:土地用途 答案:A 11.出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括()。 A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书 B:转让时已经建成的,应持有房屋所有权证书 C:属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件 D:属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上 答案:D 12.我国土地登记过程中土地登记标的物是指() A:土地及建筑物 B:土地及上面的房屋 C:土地 D:土地及附着物 答案:C 13.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是()。 A:城市基础设施用地 B:某集团商贸中心建设用地 C:军事用地 D:国家重点扶持的交通用地 答案:B 14.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是()。 A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 B:《土地权属争议调查处理办法》 C:《土地登记办法》 D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 答案:C 15.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是()。 A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 B:三种权利的变更登记有日常性 C:没有进行总登记或初始登记,也可以进行变更登记 D:三种权利的变更登记有个别性 答案:C 16.下列关于土地登记代理合同的说法,错误的是()。 A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B:代理事项是土地登记代理合同的客体 C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 答案:C 17.在土地登记查询中,查询机关对属于不予受理查询范围的,应在()个工作日内告知查询人。 A:5 B:10 C:3 D:15 答案:C 18.()是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A:登记既定事实 B:登记公信变更 C:登记无公信力 D:登记本位主义 答案:C 19.土地利用具有()。 A:社会性 B:统一性 C:历史性 D:阶级性 答案:A 20.土地登记通告的内容,不包括()。 A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料 B:土地登记区的划分 C:土地登记收件时间 D:土地登记期限 答案:C 21.下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是()。 A:交换 B:坍塌 C:赠与 D:买卖 答案:B 22.下列各项中,不属于土地总登记公告意义的是()。 A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 B:在一定时间内,征询利害关系人的异议 C:追求登记效力的公平性,保证登记的公信力