江西省东乡县完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江西省东乡县完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

2.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:县级土地主管部门
C:土地登记机构
D:省级土地主管部门
答案：C

3.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:抵押权登记证书
C:土地使用权权属证明
D:订立抵押合同
答案：D

4.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：A

5.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：B

6.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:德国
C:澳大利亚
D:法国
答案：B

7.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地登记办法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：B

8.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:买卖
C:坍塌
D:交换
答案：C

9.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:50
C:40
D:60
答案：B

10.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地用途
C:土地权利
D:土地权利人
答案：C

11.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

12.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：B

13.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:原地役权合同
D:《土地他项权利证明书》
答案：B

14.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:土地总登记
答案：D

15.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:约定的委托事务完成
C:证书领到
D:合同到期
答案：B

16.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:土地登记簿登记日
C:申请补发证书日
D:补发证书日
答案：B

17.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：B

18.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:全面登记
C:设定登记
D:其他登记
答案：A

19.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:20
C:15
D:30
答案：B

20.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村民个人
答案：D

21.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:阶段性
D:随机性
答案：D

22.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

23.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:秘密
C:特密
D:特殊
答案：D

24.土