山西省洪洞县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库含答案（研优卷）.docx

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山西省洪洞县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库含答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民个人
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：B

2.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:签证
C:批准
D:盖章查询
答案：A

3.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:土地登记机构
C:县级土地主管部门
D:城镇规划部门
答案：B

4.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记结果
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记依据
答案：A

5.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地他项权利
C:用益物权
D:土地使用权(地下)
答案：D

6.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:半年
C:三个月
D:两年
答案：A

7.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：B

8.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:《集体土地所用证》
D:变更后的地役权合同
答案：C

9.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:申请接受单位的不同
C:申请方法的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

10.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:订立抵押合同
C:抵押双方身份证明
D:抵押权登记证书
答案：B

11.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:申请人身份证明
C:土地利用现状证明
D:土地登记申请书
答案：C

12.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:第三人
C:土地所有权人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

13.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：A

14.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特殊
C:秘密
D:特密
答案：B

15.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

16.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:不动产权利归属
C:所购房产土地使用年限
D:所在小区土地用途
答案：B

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:抵押人
D:受让人
答案：B

18.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

19.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

20.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:允许依法
C:只能由土地部门决定是否可以
D:要经人民政府批准后方可
答案：B

21.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地登记办法》
答案：D

22.我国的土地登