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江西省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：B

2.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

3.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:15
C:5
D:10
答案：C

4.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:省级以上人民政府
D:国务院
答案：C

5.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件不会出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:原始登记文件可能出错
答案：B

6.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:法定代理
C:指定代理
D:委托代理
答案：A

7.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用形式主义立法
C:采用意思主义立法
D:权利意思主义制度
答案：C

8.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:被代理人
C:代理人
D:相对人
答案：A

9.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地他项权利
C:土地收益权
D:土地使用权(地下)
答案：D

10.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:实质审查主义
C:形式主义
D:形式审查主义
答案：C

11.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人自行处理
答案：C

12.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地坐落
C:土地权利人的名称
D:土地权属
答案：C

13.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:证书领到
C:合同到期
D:委托人自行确定
答案：A

14.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

15.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

16.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：C

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押权人
答案：B

18.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:省级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

19.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。