历年江苏省淮安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全及参考答案AB卷.docx

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历年江苏省淮安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全及参考答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:继承房屋
C:合法建造房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：A

2.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：B

3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:三个月
C:一年
D:两年
答案：C

4.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

5.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:合并
C:破产
D:兼并
答案：D

6.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:失效
C:继续有效
D:不确定
答案：B

7.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:鉴证
C:盖章查询
D:批准
答案：B

8.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用意思主义立法
C:权利变更意思主义
D:采用形式主义立法
答案：B

9.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：C

10.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:名称变更的材料
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：C

11.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：B

12.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

13.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地
C:土地权利
D:土地用途
答案：C

14.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:远程网络查询
C:窗口办文查询
D:资料室阅读查询
答案：D

15.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:全面登记
C:其他登记
D:设定登记
答案：A

16.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有可能无效
C:有效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：A

17.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:权利登记制度
C:契约登记制度
D:我国的登记制度
答案：A

18.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:60
C:50
D:40
答案：C

19.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:为土地登记机关树立良好形象
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：B

20.下