山东省罗庄区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库附答案（突破训练）.docx

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山东省罗庄区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:各级政府
C:集体土地管理部门
D:人民代表大会
答案：A

2.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了通告
C:增加了准备工作
D:增加了公告
答案：A

3.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：A

4.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：C

5.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:土地资源管理部门
C:人民政府
D:土地权利人
答案：A

6.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:预告登记
B:查封登记
C:异议登记
D:更正登记
答案：C

7.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记公信变更
C:登记既定事实
D:登记无公信力
答案：D

8.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:档案库
C:省级国土资源行政主管部门
D:所在地的土地登记机关
答案：D

9.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:委托代理合同
C:代理业务
D:授权委托责任
答案：B

10.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:被代理人
C:利害关系人
D:相对人
答案：C

11.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:签证
C:鉴证
D:批准
答案：C

12.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:强制登记
C:依申请登记
D:初次登记不强制
答案：C

13.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:托伦斯登记制度
C:契约登记制度
D:权利登记制度
答案：B

14.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:原地役权合同
C:变更后的地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

15.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:名称变更的材料
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：C

16.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:土地使用权人
C:地役权人
D:供役地权利人
答案：D

17.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：B

18.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:协商
D:登记
答案：D

19.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:军事用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

20.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：B

21.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D