历年四川省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库汇总.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年四川省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库汇总

第I部分单选题（100题）

1.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:土地登记代理机构
C:县人民政府
D:国土资源部门的上级单位
答案：A

2.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

3.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:兼并
C:分立
D:破产
答案：B

4.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

5.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

6.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:共有房产份额变化
C:房屋所有权人姓名变更
D:合法建造房屋
答案：B

7.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:鉴证
C:批准
D:签证
答案：B

8.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：B

9.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:申请人身份证明
C:土地利用现状证明
D:地上附着物权属证明
答案：C

10.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:注销登记
C:初始土地登记
D:土地总登记
答案：D

11.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

12.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:已完成初始和变更土地登记
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

13.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记公信变更
C:登记既定事实
D:登记本位主义
答案：A

14.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

15.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:公开土地登记程序
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记结果
答案：C

16.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:人民法院
C:土地权利人
D:人民政府
答案：B

17.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

18.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了登记申请
C:增加了公告
D:增加了通告
答案：B

19.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：