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整理广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:土地权属来源证明材料
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记申请书》
答案：A

2.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：B

3.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:民事责任
C:刑事责任
D:社会责任
答案：D

4.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自发主义
C:登记自主主义
D:登记无强制作用
答案：D

5.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记结果
答案：B

6.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:合同到期
B:委托人自行确定
C:约定的委托事务完成
D:证书领到
答案：C

7.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特殊
C:特密
D:秘密
答案：B

8.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:终止
C:取消
D:变更
答案：A

9.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:精通专业
C:判断决策
D:收集信息
答案：C

10.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:1
C:2
D:4
答案：C

11.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:国务院
C:县级以上人民政府
D:省级以上人民政府
答案：D

12.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地登记办法》
答案：D

13.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:工商管理部门
C:税务管理部门
D:地方政府
答案：A

14.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:宣传培训
C:购买仪器
D:收集资料
答案：C

15.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:利害关系人
C:代理人
D:相对人
答案：B

16.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

17.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人未按合同约定开发建设
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：B

18.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:15
C:10
D:3
答案：D

19.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:县级人民政府
答案：A

20.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:租赁土地
D:地块
答案：B

21.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:土地登记簿登记日
C:申请补发证书日
D:申请日
答案：B

22.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:报经人民政府批准后
答案：D

23.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:更正登记
C:预告登记
D:变更登记
答案：B

24.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺