湖南省北塔区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全（研优卷）.docx

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湖南省北塔区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:兼并
C:破产
D:分立
答案：B

2.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:30
C:10
D:20
答案：D

3.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:机密
C:特殊
D:秘密
答案：C

4.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

5.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:初次登记不强制
C:依申请登记
D:自愿登记
答案：C

6.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权最长不得超过30年
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B

7.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:制定各项工作规定和细则
C:购买仪器
D:收集资料
答案：C

8.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：A

9.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地收益权
C:土地他项权利
D:土地使用权(地下)
答案：D

10.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:依法直接
答案：B

11.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:盖章查询
C:批准
D:签证
答案：A

12.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：A

13.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:地上附着物权属证明
C:土地登记申请书
D:土地利用现状证明
答案：D

14.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:10
C:15
D:3
答案：D

15.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:我国的登记制度
C:权利登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

16.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:地方政府
C:土地行政主管部门
D:税务管理部门
答案：C

17.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：B

18.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：B

19.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:承租人未按合同约定开发建设
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：A

20.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商