山西省岚县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试完整版有完整答案.docx

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山西省岚县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试完整版有完整答案

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:三种权利的变更登记有日常性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

2.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协议
C:交付
D:协商
答案：A

3.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:用益物权
C:土地他项权利
D:土地收益权
答案：A

4.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：C

5.土地利用具有（）。
A:历史性
B:统一性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

6.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及建筑物
C:土地及附着物
D:土地及上面的房屋
答案：A

7.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:土地登记代理机构
C:县人民政府
D:县国土资源局
答案：D

8.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

9.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利人
C:土地用途
D:土地权利
答案：D

10.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:变更后的地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

11.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:注销登记
C:变更登记
D:更正登记
答案：D

12.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:不确定
C:继续有效
D:失效
答案：D

13.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:人际沟通
D:精通专业
答案：B

14.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:更改
C:变更
D:初始
答案：A

15.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:可登记但无法支配
C:无法登记和支配
D:可申请登记和支配
答案：C

16.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

17.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：B

18.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:省级土地主管部门
答案：A

19.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

20.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

21.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设