河南省淇县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题（含答案）.docx

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河南省淇县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:交换
D:赠与
答案：B

2.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：B

3.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民个人
答案：D

4.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:责任代理
C:委托代理
D:指定代理
答案：B

5.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记区的划分
C:土地登记收件时间
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：C

6.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

7.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地
C:土地及附着物
D:土地及建筑物
答案：B

8.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:依申请登记
C:初次登记不强制
D:自愿登记
答案：B

9.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请补发证书日
C:申请日
D:土地登记簿登记日
答案：D

10.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:人民政府的批地文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：C

11.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：A

12.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

13.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:10
C:3
D:15
答案：C

14.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:依法直接
C:通知土地权利人
D:报经人民政府批准后
答案：D

15.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有个别性
C:三种权利的变更登记有日常性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：A

16.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:限高
C:最高上限
D:海拔
答案：B

17.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县人民政府
C:国土资源部门的上级单位
D:县国土资源局
答案：D

18.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:人民政府机关
D:档案库
答案：A

19.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:触控系统查询
C:资料室阅读查询
D:远程网络查询
答案：C

20.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B: