整理安徽省旌德县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试王牌题库审定版.docx

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整理安徽省旌德县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试王牌题库审定版

第I部分单选题（100题）

1.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:继续有效
C:两年有效
D:不确定
答案：A

2.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

3.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:土地权利人应当提交其权利凭证
答案：C

4.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理行业协会
D:土地登记代理人
答案：A

5.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地登记办法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：B

6.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式审查主义
C:意思主义
D:形式主义
答案：D

7.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：C

8.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:租赁土地
C:权属地
D:地块
答案：A

9.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
答案：B

10.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:国务院
C:县级以上人民政府
D:省级以上人民政府
答案：D

11.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:名称变更的材料
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：C

12.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：A

13.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:姓名或名称变更证明文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：A

14.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:省级土地主管部门
C:土地登记机构
D:县级土地主管部门
答案：C

15.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记期限
C:土地登记收件时间
D:土地登记区的划分
答案：C

16.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利人
C:土地用途
D:土地权利
答案：D

17.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B

18.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:法律地籍——产权地籍——现