完整版江西省安远县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库完整版.docx

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完整版江西省安远县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库完整版

第I部分单选题（100题）

1.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：B

2.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：A

3.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

4.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:集中性
C:全域性
D:阶段性
答案：A

5.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

6.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:城市基础设施用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

7.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:代理行为
C:授权委托责任
D:委托代理合同
答案：D

8.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地用途
C:土地权利人
D:土地
答案：A

9.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:国土资源部门的上级单位
C:土地登记代理机构
D:县人民政府
答案：A

10.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:土地登记簿登记日
C:申请补发证书日
D:补发证书日
答案：B

11.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

12.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地行政主管部门
答案：C

13.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：A

14.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

15.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:宗地
C:权属地
D:租赁土地
答案：B

16.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民法院
C:土地资源管理部门
D:人民政府
答案：B

17.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押权登记证书
答案：C

18.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:10
C:15
D:5
答案：A

19.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:各级政府
C:国土资源行政主管部门
D:人民代表大会
答案：C

20.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地登记办法》
答案：D

21.国有建设用地使用权转移登