甘肃省临泽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题及答案【新】.docx

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甘肃省临泽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题及答案【新】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:社会责任
C:行政责任
D:民事责任
答案：B

2.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:无效
C:有可能无效
D:有效
答案：B

3.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：B

4.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:设定土地登记
C:土地总登记
D:初始土地登记
答案：C

5.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

6.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地使用者；宗地
C:土地权利人；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：C

7.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：B

8.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：C

9.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

10.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:形式主义
C:形式审查主义
D:实质审查主义
答案：B

11.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:人民政府机关
答案：A

12.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：B

13.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地使用权(地下)
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：B

14.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请接受单位的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请人的不同
答案：C

15.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：A

16.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

17.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:国务院
C:县级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

18.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记无公信力
C:登记本位主义
D:登记公信变更
答案：B

19.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：A

20.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上国土资源行