江苏省港闸区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及参考答案（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江苏省港闸区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题及参考答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协商
C:登记
D:协议
答案：C

2.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:1
C:2
D:4
答案：C

3.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：B

4.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:城市基础设施用地
C:军事用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：A

5.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：A

6.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有日常性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

7.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记申请书》
答案：A

8.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:档案库
C:所在地的土地登记机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

9.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

10.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:收集资料
C:购买仪器
D:宣传培训
答案：C

11.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:一年
C:两年
D:半年
答案：B

12.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:《土地他项权利证明书》
D:原地役权合同
答案：B

13.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地权利
C:土地用途
D:土地
答案：B

14.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:历史性
D:社会性
答案：D

15.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B

16.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：A

17.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:60
C:40
D:50
答案：D

18.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:土地登记代理机构
C:国土资源部门的上级单位
D:县国土资源局
答案：D

19.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:交换
C:赠与
D:买卖
答案：A

20.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:民事责任
C:行政责任
D:社会责任
答案：D

21.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:土地所有权人
C:第三人
D