湖北省襄州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库A4版.docx

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湖北省襄州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库A4版

第I部分单选题（100题）

1.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：B

2.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人和供役地权利人
C:供役地权利人
D:地役权人
答案：C

3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:交付
D:登记
答案：D

4.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

5.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:县级土地主管部门
C:由其监护人担任
D:政府指定的代理机构
答案：C

6.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:协商
C:交付
D:登记
答案：D

7.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请人的不同
D:申请方法的不同
答案：B

8.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:异议登记
C:查封登记
D:预告登记
答案：B

9.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:15
C:3
D:5
答案：D

10.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：C

11.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:交付
C:通告
D:公示
答案：D

12.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：A

13.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有日常性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

14.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:交换
D:赠与
答案：B

15.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:注销登记
C:初始土地登记
D:土地总登记
答案：D

16.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

17.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：C

18.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县人民政府
C:国土资源部门的上级单位
D:县国土资源局
答案：D

19.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有效
C:有可能无效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：A

20.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:机密
C:特密
D:特殊
答案：D

21.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请