2024江苏省梁溪区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库含答案（研优卷）.docx

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2024江苏省梁溪区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库含答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:土地登记机构
C:城镇规划部门
D:省级土地主管部门
答案：B

2.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记申请书》
D:土地权属来源证明材料
答案：A

3.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:约定的委托事务完成
C:合同到期
D:证书领到
答案：B

4.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:地块
D:租赁土地
答案：B

5.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地权利人
D:宗地；土地使用者
答案：B

6.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:不允许
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：A

7.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:通知土地权利人
C:依法直接
D:报经人民政府批准后
答案：D

8.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:公示
C:交付
D:登记
答案：B

9.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地登记办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：C

10.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:权属审核
C:申请
D:核发证书
答案：A

11.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:为土地登记机关树立良好形象
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：B

12.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

13.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:接受抵押担保的债权人
D:第三人
答案：C

14.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及上面的房屋
C:土地
D:土地及附着物
答案：C

15.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

16.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

17.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有效
D:有可能无效
答案：A

18.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:人民政府机关
答案：A

19.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件不会出错
D:原始登记文件可能出错
答案：C

20.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:授权委托责任
C:委托代理合同
D:代理业务
答案：C

21.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地使用权(地下)
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：B

22.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:权利登记制度
C:契约登记制度
D:托