2024年湖北省硚口区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（巩固）.docx

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2024年湖北省硚口区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:限高
C:海拔
D:高限
答案：B

2.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人
D:土地行政主管部门
答案：A

3.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:城镇规划部门
C:省级土地主管部门
D:县级土地主管部门
答案：A

4.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:1个
C:3个及3个以上
D:2个及2个以上
答案：D

5.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：B

6.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:触控系统查询
C:资料室阅读查询
D:远程网络查询
答案：C

7.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记无公信力
C:登记公信变更
D:登记既定事实
答案：B

8.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地坐落
C:宗地号
D:土地权属
答案：A

9.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级以上人民政府
D:国务院
答案：C

10.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地使用权(地下)
C:土地他项权利
D:用益物权
答案：B

11.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:《集体土地所用证》
C:变更后的地役权合同
D:原地役权合同
答案：B

12.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:预告登记
C:更正登记
D:查封登记
答案：A

13.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

14.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:宣传培训
C:收集资料
D:购买仪器
答案：D

15.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:行政责任
D:社会责任
答案：D

16.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：A

17.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:合同到期
B:证书领到
C:约定的委托事务完成
D:委托人自行确定
答案：C

18.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:实质审查主义
C:形式审查主义
D:意思主义
答案：A

19.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:盖章查询
C:签证
D:批准
答案：A

20.土地利用具有（）。
A:统一性
B:社会性
C:历史性
D:阶级性
答案：B

21.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利人
C:土地权利
D:土地用途
答案：C

22.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B

23.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗