陕西省印台区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库带解析答案.docx

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陕西省印台区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

2.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利
C:土地权利人
D:土地用途
答案：B

3.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

4.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:制定各项工作规定和细则
C:收集资料
D:购买仪器
答案：D

5.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:县级人民政府
答案：B

6.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:意思主义
C:形式审查主义
D:实质审查主义
答案：A

7.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:委托代理合同
C:代理行为
D:代理业务
答案：B

8.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:变更后的地役权合同
C:《集体土地所用证》
D:《土地他项权利证明书》
答案：C

9.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:军事用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:城市基础设施用地
答案：A

10.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：A

11.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:省级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:县级土地主管部门
答案：A

12.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:接受抵押担保的债权人
C:第三人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：B

13.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

14.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:更正登记
C:异议登记
D:预告登记
答案：C

15.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:不确定
C:两年有效
D:失效
答案：D

16.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:鉴证
C:签证
D:批准
答案：B

17.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：C

18.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件可能出错
D:原始登记文件不会出错
答案：D

19.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:登记
D:协商
答案：C

20.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:注销
C:终止
D:变更
答案：B

21.土