云南省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题含答案解析.docx

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云南省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题含答案解析

第I部分单选题（100题）

1.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：C

2.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记区的划分
C:土地登记收件时间
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：C

3.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：C

4.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:盖章查询
C:签证
D:鉴证
答案：D

5.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:所在地的土地登记机关
C:人民政府机关
D:档案库
答案：B

6.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:3
C:5
D:10
答案：B

7.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

8.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:法国
C:德国
D:澳大利亚
答案：C

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:登记
D:协商
答案：C

10.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权利人的名称
C:宗地号
D:土地权属
答案：B

11.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

12.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：B

13.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询、鉴证和查询收费
答案：B

14.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:房屋面积及编号
C:所在小区土地用途
D:不动产权利归属
答案：D

15.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:原地役权合同
C:《集体土地所用证》
D:《土地他项权利证明书》
答案：C

16.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:国土资源行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路经营企业
答案：D

17.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:土地利用现状证明
C:地上附着物权属证明
D:土地登记申请书
答案：B

18.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理业务
C:代理行为
D:委托代理合同
答案：D

19.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了准备工作
C:增加了登记申请
D:增加了通告
答案：C

20.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知