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内部使用山东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:变更登记
C:注销登记
D:预告登记
答案：A

2.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:核发证书
C:登记
D:申请
答案：C

3.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:查封登记
D:异议登记
答案：D

4.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地权利
C:土地用途
D:土地
答案：B

5.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：C

6.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理人
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

7.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请人的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请接受单位的不同
答案：C

8.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：A

9.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:名称变更的材料
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：B

10.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：B

11.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:地上附着物权属证明
C:土地利用现状证明
D:土地登记申请书
答案：C

12.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：C

13.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：B

14.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:限高
D:高限
答案：C

15.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：C

16.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产