辽宁省内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全AB卷.docx

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辽宁省内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全AB卷

第I部分单选题（100题）

1.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:各级政府
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

2.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:接受抵押担保的债权人
C:第三人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：B

3.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

4.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

5.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请补发证书日
C:申请日
D:补发证书日
答案：A

6.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

7.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记区的划分
C:土地登记收件时间
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：C

8.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：A

9.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:制定各项工作规定和细则
C:收集资料
D:宣传培训
答案：A

10.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:可登记但无法支配
C:无法登记和支配
D:可申请登记和支配
答案：C

11.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:政府指定的代理机构
C:县级土地主管部门
D:由其监护人担任
答案：D

12.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

13.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:省级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

14.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:土地使用权人
C:供役地权利人
D:地役权人
答案：C

15.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:3
C:5
D:15
答案：C

16.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：C

17.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:核发证书
C:权属审核
D:申请
答案：A

18.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

19.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:2个及2个以上
C:1个
D:3个及3个以上
答案：B

20.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:托伦斯登记制度
C:我国的登记制度
D:权利登记制度
答案：B

21.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：A