整理河南省舞阳县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题题库【原创题】.docx

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整理河南省舞阳县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题题库【原创题】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:约定的委托事务完成
C:合同到期
D:委托人自行确定
答案：B

2.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：A

3.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:变更登记
C:预告登记
D:更正登记
答案：D

4.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地及建筑物
C:土地
D:土地及上面的房屋
答案：C

5.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:社会责任
C:行政责任
D:民事责任
答案：B

6.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:初始土地登记
C:设定土地登记
D:注销登记
答案：A

7.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:15
C:3
D:10
答案：A

8.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记既定事实
C:登记本位主义
D:登记公信变更
答案：A

9.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:70
C:60
D:50
答案：D

10.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:《土地登记委托书》
C:土地权属来源证明材料
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：B

11.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协商
D:协议
答案：A

12.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:失效
C:不确定
D:两年有效
答案：B

13.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

14.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记依据
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记程序
答案：C

15.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:姓名或名称变更证明文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：A

16.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

17.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:代理人
C:利害关系人
D:相对人
答案：C

18.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:交付
C:公示
D:通告
答案：C

19.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式审查主义
C:意思主义
D:形式主义
答案：D

20.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:使用权最长不得超过30年
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：C

21.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:房屋面积及编号
C:所购房产土地使用年限
D:不动产权利归属
答案：D

22.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:人民政府代表全体人民所有
B:公路行政主管部门
C:公路经营企业
D:国土资源行政主管部门
答案：C

23.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:土地使用者