山东省莱城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库必考题.docx

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山东省莱城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库必考题

第I部分单选题（100题）

1.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:《集体土地所用证》
D:变更后的地役权合同
答案：C

2.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地权利人
C:人民法院
D:土地资源管理部门
答案：C

3.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

4.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:接受申请的国土资源部门
C:县级人民政府
D:建设局
答案：A

5.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

6.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了登记申请
C:增加了准备工作
D:增加了通告
答案：B

7.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：B

8.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地登记代理人
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地行政主管部门
答案：C

9.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：C

10.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:人际沟通
C:判断决策
D:收集信息
答案：C

11.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：C

12.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:兼并
C:合并
D:破产
答案：B

13.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地使用权(地下)
C:用益物权
D:土地收益权
答案：B

14.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:责任代理
C:委托代理
D:指定代理
答案：B

15.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：A

16.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:依申请登记
C:初次登记不强制
D:强制登记
答案：B

17.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

18.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:设定登记
C:全面登记
D:初始登记
答案：D

19.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

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