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江西省广丰区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全附答案（培优B卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 江西省广丰区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全附答案（培优B卷） 第I部分单选题（100题） 1.土地登记公开性的内在要求是（）。 A:公开土地登记程序 B:公开土地登记依据 C:公开土地登记结果 D:土地登记资料可公开查询 答案：D 2.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。 A:核发证书 B:权属审核 C:申请 D:登记 答案：D 3.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。 A:不允许 B:只能由土地部门决定是否可以 C:要经人民政府批准后方可 D:允许依法 答案：D 4.（）土地登记不需报人民政府审批。 A:初始 B:更改 C:变更 D:注销 答案：D 5.土地登记机构一般设在（）。 A:国土资源行政主管部门 B:各级政府 C:集体土地管理部门 D:人民代表大会 答案：A 6.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:协商 B:交付 C:协议 D:登记 答案：D 7.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。 A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 C:代理事项是土地登记代理合同的客体 D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 答案：A 8.物权变动必须遵循（）原则。 A:公示 B:通告 C:交付 D:登记 答案：A 9.代理关系的主体不包括（）。 A:代理人 B:利害关系人 C:被代理人 D:相对人 答案：B 10.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。 A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 B:原始登记文件不会出错 C:土地登记人员审查疏忽或书写错误 D:原始登记文件可能出错 答案：B 11.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。 A:合同到期 B:证书领到 C:委托人自行确定 D:约定的委托事务完成 答案：D 12.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。 A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地 B:承租人欲继续享有该土地的受让权 C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体 D:承租人未按合同约定开发建设 答案：A 13.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 A:县级人民政府 B:县级土地行政主管部门 C:县级以上土地行政主管部门 D:县级以上人民政府 答案：D 14.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。 A:初始登记 B:设定登记 C:其他登记 D:全面登记 答案：A 15.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。 A:变更登记 B:更正登记 C:预告登记 D:注销登记 答案：B 16.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。 A:国土资源行政主管部门 B:公路行政主管部门 C:人民政府代表全体人民所有 D:公路经营企业 答案：D 17.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。 A:省级人民政府 B:省级国土资源行政主管部门 C:县级人民政府 D:县级以上国土资源行政主管部门 答案：D 18.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。 A:土地使用权人 B:地役权人 C:供役地权利人 D:地役权人和供役地权利人 答案：C 19.土地登记依法原则的含义不包括（）。 A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请 C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 答案：D 20.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 B:转让后用途不得改变 C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 答案：B 21.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。 A:变更 B: