湖北省咸安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题完整版【基础题】.docx

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湖北省咸安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题完整版【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:初始
C:注销
D:变更
答案：C

2.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:权属审核
C:申请
D:登记
答案：D

3.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权利人的名称
C:土地权属
D:土地坐落
答案：B

4.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:建设局
C:原土地登记机构
D:县级人民政府
答案：C

5.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记程序
C:公开土地登记结果
D:公开土地登记依据
答案：A

6.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:3
C:1
D:2
答案：D

7.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:申请人身份证明
C:地上附着物权属证明
D:土地登记申请书
答案：A

8.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:房屋所有权人姓名变更
C:继承房屋
D:合法建造房屋
答案：A

9.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：A

10.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理人
D:土地行政主管部门
答案：B

11.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:县级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级以上人民政府
答案：D

12.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：B

13.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:合同到期
B:委托人自行确定
C:约定的委托事务完成
D:证书领到
答案：C

14.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:限高
D:高限
答案：C

15.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:失效
C:继续有效
D:不确定
答案：B

16.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:异议登记
C:更正登记
D:预告登记
答案：B

17.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

18.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：C

19.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了通告
C:增加了公告
D:增加了准备工作
答案：A

20.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记无公信力
C:登记本位主义
D:登记既定事实
答案：B

21.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:地役权人
C:供役地权利人
D:土地使用权人
答案：C

22.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理人以代理人的名义