安徽省埇桥区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（基础题）.docx

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安徽省埇桥区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:初次登记不强制
C:强制登记
D:自愿登记
答案：A

2.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

3.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:15
C:30
D:10
答案：A

4.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:50
C:70
D:40
答案：B

5.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权利变更意思主义
C:采用意思主义立法
D:权利意思主义制度
答案：C

6.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

7.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押双方身份证明
答案：C

8.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:补发证书日
C:申请补发证书日
D:申请日
答案：A

9.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：A

10.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:不允许
C:允许依法
D:要经人民政府批准后方可
答案：C

11.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

12.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:土地登记代理机构
C:国土资源部门的上级单位
D:县国土资源局
答案：D

13.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:宗地
D:权属地
答案：C

14.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了公告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

15.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:城镇规划部门
C:省级土地主管部门
D:县级土地主管部门
答案：A

16.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:宣传培训
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：A

17.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:其他登记
C:全面登记
D:初始登记
答案：D

18.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:查封登记
C:更正登记
D:预告登记
答案：A

19.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地权利人
D:宗地；土地使用者
答案：B

20.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：C

21.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D: