历年山西省郊区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试王牌题库附答案（能力提升）.docx

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历年山西省郊区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试王牌题库附答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

2.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：B

3.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:注销
C:变更
D:终止
答案：B

4.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

5.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:社会责任
答案：D

6.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:高限
C:海拔
D:限高
答案：D

7.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:制定各项工作规定和细则
C:宣传培训
D:购买仪器
答案：D

8.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:初始登记
C:全面登记
D:设定登记
答案：B

9.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:异议登记
D:查封登记
答案：C

10.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:3
C:2
D:1
答案：C

11.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:交换
C:坍塌
D:买卖
答案：C

12.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:省级以上人民政府
D:国务院
答案：C

13.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:租赁土地
C:宗地
D:权属地
答案：C

14.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

15.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记期限
答案：A

16.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:不确定
C:继续有效
D:两年有效
答案：A

17.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：A

18.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:15
C:3
D:5
答案：C

19.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

20.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随