山东省奎文区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库含答案（名师推荐）.docx

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山东省奎文区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库含答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权属
C:土地权利人的名称
D:宗地号
答案：C

2.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:2个及2个以上
C:3个及3个以上
D:4个及4个以上
答案：B

3.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:澳大利亚
C:中国
D:法国
答案：A

4.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:姓名或名称变更证明文件
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:人民政府的批地文件
答案：D

5.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:土地使用权人
C:供役地权利人
D:地役权人和供役地权利人
答案：C

6.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

7.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:名称变更的材料
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：B

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了登记申请
C:增加了通告
D:增加了公告
答案：B

9.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

10.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

11.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

12.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：B

13.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：B

14.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

15.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：C

16.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:法律地籍——产权地籍——现代地籍
D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
答案：D

17.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:采用意思主义立法
C:权利意思主义制度
D:权利变更意思主义
答案：B

18.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《土地登记申请书》
C:土地权属来源证明材料
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：A

19.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:设定土地登记
答案：A

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