内部使用甘肃省漳县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库附答案下载.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用甘肃省漳县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整题库附答案下载

第I部分单选题（100题）

1.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了通告
C:增加了公告
D:增加了登记申请
答案：D

2.土地利用具有（）。
A:社会性
B:统一性
C:历史性
D:阶级性
答案：A

3.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:高限
D:限高
答案：D

4.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：A

5.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：C

6.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：C

7.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地使用者；宗地
C:宗地；土地权利人
D:土地权利人；宗地
答案：D

8.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:40
C:70
D:60
答案：A

9.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:抵押人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

10.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有可能无效
答案：B

11.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：B

12.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

13.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:20
C:15
D:30
答案：B

14.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地坐落
C:宗地号
D:土地权属
答案：A

15.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:兼并
C:破产
D:分立
答案：B

16.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:一年
C:半年
D:三个月
答案：B

17.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

18.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记公信变更
C:登记既定事实
D:登记无公信力
答案：D

19.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：B

20.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:契约登记制度
C:权利登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

21.下列关于土地登记