2024年江苏省大丰区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库【满分必刷】.docx

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2024年江苏省大丰区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：A

2.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县人民政府
C:土地登记代理机构
D:县国土资源局
答案：D

3.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：B

4.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记公信变更
C:登记无公信力
D:登记本位主义
答案：C

5.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及附着物
C:土地
D:土地及上面的房屋
答案：C

6.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记申请书》
D:《土地登记委托书》
答案：D

7.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

8.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自发主义
C:登记无强制作用
D:登记自主主义
答案：C

9.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：A

10.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:触控系统查询
C:窗口办文查询
D:资料室阅读查询
答案：D

11.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有日常性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

12.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:公开土地登记程序
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记结果
答案：C

13.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

14.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:用益物权
C:土地收益权
D:土地使用权(地下)
答案：D

15.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地权利人
C:土地资源管理部门
D:人民法院
答案：D

16.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：B

17.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：A

18.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B