海南省美兰区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题及答案（必刷）.docx

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海南省美兰区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:姓名或名称变更证明文件
答案：A

2.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:赠与
C:坍塌
D:交换
答案：C

3.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则
D:宣传培训
答案：B

4.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:权利登记制度
C:契约登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

5.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:初次登记不强制
C:自愿登记
D:依申请登记
答案：D

6.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：A

7.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：D

8.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

9.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

10.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

11.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:国务院
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级以上人民政府
答案：D

12.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:窗口办文查询
C:触控系统查询
D:资料室阅读查询
答案：D

13.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：A

14.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：B

15.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

16.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：A

17.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:原土地使用权人把土地租