2024年吉林省蛟河市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库【夺冠】.docx

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2024年吉林省蛟河市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：B

2.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:公示
C:登记
D:通告
答案：B

3.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:初次登记不强制
C:自愿登记
D:强制登记
答案：A

4.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:地块
D:租赁土地
答案：B

5.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记程序
C:公开土地登记依据
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

6.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:两年有效
C:不确定
D:继续有效
答案：A

7.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记本位主义
C:登记既定事实
D:登记无公信力
答案：D

8.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

9.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:报经人民政府批准后
答案：D

10.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有日常性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有个别性
答案：C

11.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记期限
C:土地登记收件时间
D:土地登记区的划分
答案：C

12.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:代理行为
C:委托代理合同
D:授权委托责任
答案：C

13.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

14.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地坐落
C:土地权利人的名称
D:土地权属
答案：C

15.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：A

16.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

17.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:5
C:15
D:3
答案：D

18.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

19.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地用途
C:土地权利
D:土地权利人
答案：C

20.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:全域性
C:集中性
D:随机性
答案：D

21.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:县级土地主管部门
C:政府指定的代理机构
D:由其监护人担任
答案：D

22.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:托伦斯登记制度
C:权利登记制度
D:契约登记制度
答案：B

23.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特殊
C:秘密
D:特密
答案：B

24.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：D

25.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是