湖北省茅箭区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题【突破训练】.docx

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湖北省茅箭区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:原始登记文件可能出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：A

2.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：A

3.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:初始登记
D:设定登记
答案：C

4.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:登记
C:交付
D:公示
答案：D

5.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:1个
C:3个及3个以上
D:4个及4个以上
答案：A

6.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:抵押双方身份证明
C:订立抵押合同
D:土地使用权权属证明
答案：C

7.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:权属地
C:宗地
D:地块
答案：C

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:社会责任
答案：D

9.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地用途
C:土地权利
D:土地权利人
答案：C

10.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：A

11.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:各级政府
C:集体土地管理部门
D:国土资源行政主管部门
答案：D

12.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:分立
C:破产
D:合并
答案：A

13.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:一年
C:两年
D:半年
答案：B

14.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:继承房屋
C:共有房产份额变化
D:合法建造房屋
答案：C

15.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:注销
C:初始
D:更改
答案：B

16.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

17.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:被代理人
C:利害关系人
D:相对人
答案：C

18.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

19.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地权利人
C:人民法院
D:土地资源管理部门
答案：C

20.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

21.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:国务院
答案：B

22.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:委托代理合同
C:代理业务
D:代理行为
答案：B

23.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地他项权利
C:土地使用权(地下)
D:土地收益权
答案：C

24.在土地登记查询