2024湖南省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全附答案AB卷.docx

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2024湖南省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全附答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:地上附着物权属证明
C:申请人身份证明
D:土地利用现状证明
答案：D

2.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:授权委托责任
C:代理业务
D:委托代理合同
答案：D

3.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：C

4.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

5.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:公示
C:交付
D:登记
答案：B

6.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:1个
C:4个及4个以上
D:3个及3个以上
答案：A

7.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权最长不得超过30年
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

8.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：B

9.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请人的不同
C:申请方法的不同
D:申请接受单位的不同
答案：A

10.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:土地登记机构
D:省级土地主管部门
答案：C

11.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：B

12.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

13.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:3
C:10
D:15
答案：B

14.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:军事用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

15.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

16.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：A

17.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

18.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:更改
C:初始
D:变更
答案：A

19.权利登记制度发源于（）。
A:法国
B:澳大利亚
C:德国
D:中国
答案：C

20.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:机密
C:特密
D:特殊
答案：D

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