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山东省邹平县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库含答案【预热题】.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 山东省邹平县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库含答案【预热题】 第I部分单选题（100题） 1.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 A:县级以上土地行政主管部门 B:县级土地行政主管部门 C:县级以上人民政府 D:县级人民政府 答案：C 2.土地登记代理活动的核心是（）。 A:委托代理合同 B:授权委托责任 C:代理行为 D:代理业务 答案：A 3.土地登记资料公开查询的程序是（）。 A:查询、鉴证和查询收费 B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 答案：B 4.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:权利意思主义制度 B:采用意思主义立法 C:权利变更意思主义 D:采用形式主义立法 答案：B 5.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。 A:城镇规划部门 B:省级土地主管部门 C:土地登记机构 D:县级土地主管部门 答案：C 6.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。 A:申请补发证书日 B:补发证书日 C:土地登记簿登记日 D:申请日 答案：C 7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。 A:抵押权人 B:抵押人 C:受让人 D:土地所有者 答案：D 8.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。 A:在法定允许下将土地转让他人使用的 B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 C:不按照批准的用途使用土地的 D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的 答案：A 9.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。 A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 答案：B 10.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。 A:《土地他项权利证明书》 B:《集体土地所用证》 C:原地役权合同 D:变更后的地役权合同 答案：B 11.土地使用权抵押的抵押权人为（）。 A:土地所有权人 B:接受抵押担保的债权人 C:第三人 D:抵押土地使用权的债务人 答案：B 12.土地登记公开性的内在要求是（）。 A:公开土地登记依据 B:公开土地登记程序 C:公开土地登记结果 D:土地登记资料可公开查询 答案：D 13.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。 A:宗地号 B:土地权属 C:土地坐落 D:土地权利人的名称 答案：D 14.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。 A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体 B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地 C:承租人欲继续享有该土地的受让权 D:承租人未按合同约定开发建设 答案：B 15.物权变动必须遵循（）原则。 A:通告 B:交付 C:登记 D:公示 答案：D 16.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。 A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件 D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 答案：B 17.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。 A:所购房产土地使用年限 B:房屋面积及编号 C:不动产权利归属 D:所在小区土地用途 答案：C 18.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。 A:兼并 B:破产 C:合并 D:分立 答案：A 19.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。 A:变更登记 B:预告登记 C:注销登记 D:更正登记 答案：D 20.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（） A:土地 B:土地及上面的房屋 C:土地及建筑物 D:土地及附着物 答案：A 21.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。 A:全面登记 B: