贵州省云岩区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题（实用）.docx

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贵州省云岩区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:随机性
C:阶段性
D:集中性
答案：B

2.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:注销
C:更改
D:初始
答案：B

3.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:赠与
C:买卖
D:交换
答案：A

4.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:三种权利的变更登记有个别性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：B

5.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:不允许
C:允许依法
D:要经人民政府批准后方可
答案：C

6.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:5
C:10
D:3
答案：D

7.权利登记制度发源于（）。
A:法国
B:澳大利亚
C:中国
D:德国
答案：D

8.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:补发证书日
B:申请日
C:申请补发证书日
D:土地登记簿登记日
答案：D

9.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

10.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:刑事责任
C:社会责任
D:民事责任
答案：C

11.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：B

12.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：B

13.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

14.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:县级土地主管部门
C:由其监护人担任
D:当事人自己
答案：C

15.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:采用意思主义立法
C:权利意思主义制度
D:权利变更意思主义
答案：B

16.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：C

17.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:更正登记
D:注销登记
答案：C

18.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:法定代理
C:指定代理
D:责任代理
答案：D

19.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:代理业务
C:委托代理合同
D:授权委托责任
答案：C

20.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B