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2024广东省海丰县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：C

2.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

3.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:变更登记
C:注销登记
D:预告登记
答案：A

4.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:土地所有权人
C:抵押土地使用权的债务人
D:第三人
答案：A

5.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：B

6.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:责任代理
D:委托代理
答案：C

7.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：A

8.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:共有房产份额变化
D:继承房屋
答案：C

9.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:名称变更的材料
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：C

10.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

11.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地利用现状证明
C:土地登记申请书
D:申请人身份证明
答案：B

12.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:兼并
D:破产
答案：C

13.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:注销登记
D:初始土地登记
答案：B

14.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:法国
C:澳大利亚
D:德国
答案：D

15.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:70
C:60
D:50
答案：D

16.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:注销
C:变更
D:终止
答案：B

17.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地用途
C:土地权利
D:土地权利人
答案：C

18.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:判断决策
C:收集信息
D:人际沟通
答案：B

19.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

20.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒